Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungswünsche geben Sie bitte schriftlich an: info@waldjuwel.co.at bekannt oder rufen uns an.

Können wir Ihnen das Ferienhaus Waldjuwel in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns ein schriftliches Angebot. Nach Ihrer Angebots-Bestätigung (schriftlich oder per Email) senden wir Ihnen die Rechnung, die als Buchungsbestätigung gilt, per Email zu. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §2) rechtskräftig.


§ 2 Zahlungsbedingungen

Die Anzahlung in Höhe von 40% der Gesamtsumme ist bis 30 Tage vor Reiseantritt auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 10 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen sofort nach Rechnungserhalt.

Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde. Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Käufer zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder nach Absprache Bargeldzahlungen, keine Schecks.


§ 3 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung - ausgenommen bei Sondervereinbarungen. Sollte die Anreise nach 18:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt direkt vor Ort. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 15:00 Uhr bezogen werden kann.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen. Ferner muss die Benutzung des vorhandenen Geschirrspülers beendet und ausgeräumt sein, die Mistkübel in die großen Mülleimer vor dem Haus entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.


§ 4 Zustand des Mietgegenstands

Das Ferienhaus wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Vermieter wird unverzüglich vor Ort Abhilfe leisten, falls diese nicht einen unverhältnismäßigen Aufwand erfordert.

Für die Dauer des nicht vertragsgemäßen Zustandes des Hauses kann der Gast eine entsprechende Herabsetzung des Mietpreises verlangen (Minderung). Voraussetzung ist, dass er den Mangel unverzüglich anzeigt. Unterlässt der Gast die Reklamation innerhalb von 24 Stunden, verliert er seine Ansprüche auf Abhilfe, Minderung oder Schadensersatz.

Da es sich bei dem Ferienhaus Waldjuwel um ein historisches Gebäude handelt, sind teilweise architektonische Abweichungen von den heutigen Normen möglich (geringe Türhöhen, kleinere Fenster u.a.). Derartige Abweichungen stellen keine Mängel des Mietobjektes dar.

Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt und dem Inventar, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.

Das Außen- und Inneninventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib beim/im Ferienhaus vorgesehen. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, etc. sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.

Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.


§ 5 Wegebenutzung

Die Zufahrt zum Ferienhaus erfolgt über eine private Forstraße. Der Mieter und seine Mitreisenden sind berechtigt, diese Forstraße auf eigene Gefahr und Risiko mit PKW, Motorrad oder Fahrrad zu benutzen. Der Vermieter schließt jegliche Haftung hierfür aus.

Der weiter vom Ferienhaus Richtung Sonntagberg führende Teil der privaten Forststraße darf ausdrücklich nicht mit motorisierten Fahrzeugen befahren werden.


§ 6 Aufenthalt

Das Ferienhaus darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen- und Tieranzahl benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen oder Tieren als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Person weitergegeben werden.

Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Ferienhauses Waldjuwel einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.

Bei Verstößen gegen die AGBs ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.


§ 7 Reiserücktritt

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Bei Stornierung bis 31 Tage vor Anreise berechnen wir keine Stornogebühr. Im Falle des Rücktritts zwischen 30 und 11 Tagen vor Anreise berechnen wir eine Stornogebühr von 40% des Gesamtpreises, zwischen 10 und 4 Tagen 70% vom Gesamtpreis, und zwischen 3 und 9 Tagen 90% des Gesamtpreises. Danach stellen wir den vollen Betrag in Rechnung. Selbstverständlich können Sie, anstatt zu stornieren, auch einen anderen Mieter benennen. Die Rücktrittgebühr wird mit der Anzahlung verrechnet. Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-/-abbruchversicherung wird empfohlen.


§ 8 Rücktritt durch den Vermieter

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.


§ 9 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.


§ 10 Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.


§ 11 Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.


§ 12 Allgemeines

Der Kunde erklärt sich mit der Verarbeitung seiner Daten einverstanden, soweit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechtsbeziehung liegt.

Das Rauchen im Innenbereich des Ferienhauses ist nicht gestattet.